משכנתא היא הלוואה שהבנק מעניק ללווה לצורך רכישת נכס. כאשר אתה מגיש בקשה למשכנתא, הבנק יבדוק את ציון האשראי שלך, ההכנסה ומידע פיננסי אחר כדי לקבוע אם הוא יאשר את ההלוואה שלך או לא.
ישנן סיבות רבות לכך שאנשים עלולים לסרב לקחת משכנתא מהבנק. סיבה אחת עשויה להיות שהם רוצים להיות הבעלים של ביתם באופן מוחלט, כך שהם יכולים להימנע מתשלומי ריבית עתידיים. סיבה נוספת עשויה להיות שהם רוצים להימנע מלהיות יותר מדי חובות בכרטיס האשראי שלהם, מה שעלול להוביל אותם לפשיטת רגל אם אין להם מספיק הכנסה כדי לכסות זאת.
ישנם גם אנשים שמסרבים למשכנתא בגלל החשש שלהם להיות עניים בבית ולא יכולים לעמוד בהוצאה חירום או אפילו חיסכון פנסיוני.
ישנן מספר סיבות מדוע אנשים עלולים לסרב לקבל משכנתא מהבנק. אחת הסיבות הפופולריות ביותר היא שאנשים אולי לא רוצים להיות כבולים בהחזרים חודשיים ומעדיפים לחסוך לביתם. סיבה נוספת יכולה להיות שאולי אין להם מספיק היסטוריית אשראי או הכנסה כדי לזכות בהלוואת משכנתא, ולכן הם מעדיפים לשכור.
במקרים מסוימים, אנשים עשויים גם לסרב למשכנתא כי הם לא רוצים לקחת על עצמם עוד חוב. זה יכול לקרות אם הם כבר נאבקים עם חובות אחרים כמו תשלומים בכרטיס אשראי או הלוואות מחברים ובני משפחה.
אין ספק כי ישנן סיבות רבות רבות בגללן לא מקבלים את האישור ללקיחת משכנתא הבנק, בשל זה קיימת אפשרות משכנתא חוץ בנקאית. רוצים לדעת עוד על משכנתא חוץ בנקאית, כדאי לקרוא את המאמר של הממחים המובילים בתחום המשכנתא החוץ בנקאית, סיפור של משכנתא זה המקום שידאג שעבורכם לקיחת משכנתא לא תהיה סיפור אלא הרבה יותר פשוטה ונוחה.
הסיבות הבאות לסירוב לקבל משכנתא מהבנק:
– הלווה אינו מרוצה מתנאי המשכנתא
– ללווה אין הכנסה מספקת למקדמה
– ללווה אין די ציון אשראי כדי לזכות במשכנתא
האם כדאי לקחת משכנתא מהבנק או משכנתא חוץ בנקאית?
שאלה זו נשאלת לעתים קרובות על ידי אנשים המחפשים לקנות בית.
התשובה לשאלה זו תהיה תלויה במה שתרצו מהמשכנתא שלכם. אם אתם רוצים ריבית נמוכה אז כדאי לקחת משכנתא מהבנק. אם אתם רוצים גמישות אז כדאי לקחת משכנתא מהחוץ בנקאי.
לבנק יש ריביות נמוכות יותר מאשר מלווים אחרים מכיוון שהם מציעים יותר יציבות וביטחון עבור הלווה. אבל זה בא במחיר של גמישות מבחינת תנאי ההלוואה ותקופות ההחזר.
למלווים חוץ בנקאיים יש ריביות גבוהות יותר אך הם מציעים תנאי הלוואה גמישים יותר שעשויים להתאים לצרכים שלך טוב יותר מאלה שמציעים בנקים כמו תקופות החזר קצרות יותר או מגבלות הלוואות גבוהות יותר.
לקיחת משכנתא מהבנק היא לא האופציה היחידה. קיימות אפשרויות רבות נוספות העומדות לרשותכם, כמו משכנתא חוץ בנקאית.
משכנתאות חוץ בנקאיות הן הלוואות של מלווים פרטיים שאינם מוסדרים במוסד ממשלתי כלשהו. הלוואות אלו יכולות להועיל למי שרוצה ללוות יותר ממה שהבנקים מאפשרים להם או למי שיש לו ציון אשראי נמוך ואינו יכול לקבל אישור להלוואה בנקאית.
משכנתאות חוץ בנקאיות מציעות יתרונות רבים, כמו ריביות נמוכות יותר ותוכניות תשלום גמישות. הם גם אינם דורשים אימות אשראי, וזו הסיבה שהם אידיאליים עבור אלה עם ציוני אשראי נמוכים או היסטוריית אשראי גרועה.
משכנתאות הן צורת ההלוואה הנפוצה ביותר עבור רוב האנשים. ההחלטה אם לקחת משכנתא מבנק או מחברה חוץ בנקאית צריכה להתבסס על הגורמים הבאים:
– ריביות: הבנקים מציעים ריביות נמוכות יותר מאשר חוץ בנקים.
– עמלות וחיובים: חוץ בנקים נוטים לגבות יותר עמלות וקנסות מאשר בנקים.
– מוניטין: לבנקים יש מוניטין טוב יותר בשוק והם נוטים פחות לברירת מחדל.
– גמישות: הבנקים מציעים תכניות החזר גמישות יותר, שיכולות להועיל למי שצריך לבצע תשלומים בזמנים שונים.
